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- Mo-Fr: 8:00 – 18:30
225.000,00 €
| Wohnfläche 68 m² | Zimmer 3 | Schlafzimmer 2 |
| Badezimmer 1 | Balkon Ja | Etage DG |
| Garage/ Stellplatz 1 | Baujahr 1995 | |
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der den Wohn- vom Schlafbereich klar trennt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-/Westterrasse ist lichtdurchflutet und bietet eine attraktive Aussicht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleide- bzw. Arbeitsbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Außenstellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Südausrichtung mit Weitblick.
Zur Wohnung gehört ein geschützter Pkw-Außenstellplatz auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon sowie eine angrenzende Küche mit Velux-Dachflächenfenster.
Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer, ein Flur sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche gefliest ist. Die Holzfenster verfügen über eine Thermopane-Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenmöglichkeiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Mietkonditionen
– Monatliche Kaltmiete: 612,00 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 272,00 €
– Pkw-Außenstellplatz: 50,00 €
– Monatliche Gesamtmiete: 934,00 €
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen-Brand.
Das unmittelbar angrenzende Vennbahncenter bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein Fitnessstudio. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A44 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Regionen.
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Wir haben mit dem Veräußerer/der Veräußerin einen entgeltpflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
3,57 % Provision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis:
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