Bei dem 3-Familienhaus handelt es sich um eine Immobilie aus
dem Jahr 1923, die im Jahr 1987 umfänglich saniert wurde.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten,
zeitgemäßen Zustand und ist derzeit vermietet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 9.204,00 EUR p.a.
Das gesamte Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 400 qm
und einem eigenen Eingangsbereich, verteilt auf 2 Etagen, ist
derzeit nicht vermietet.
Zusätzlich steht eine Fläche von 120 qm Bürofläche, sowie
Hallenflächen von 3.200 qm, leer.
Der gesamte Gebäudekomplex ist zu renovieren/sanieren.
Hier betragen die möglichen Mieteinnahmen ca. 9.000,00 EUR.
Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück ist möglich.
Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
– 825 qm Büroflächen
– 9.630 qm Lager u. Produktion
– 975 qm Sozial- und Nebenräume
– 120 qm Heizung und Technik
Auf dem Gelände gibt es ca. 40 Pkw Stellplätze, Stellplätze für
Transporter, sowie zwei Rampen.
Derzeit sind 6.300 qm Lager und Produktionsflächen bzw.
Büroflächen vermietet.
Die Nettomieteinnahme beträgt hier 13.480,00 EUR im Monat.
Die Wege auf dem Gelände sind geteert und großzügig angelegt.
Zusätzlich kann ein Baugrundstück mit einer Größe von 3.100 qm
erworben werden.