Laurentius Quartier
Willkommen im Laurentius Quartier
BAU VON 14 MODERNEN EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT BALKON- UND TERRASSENFLÄCHEN
In ruhiger Lage und zugleich mit hervorragender Verkehrsanbindung realisiert die Habitat Wohnbau GmbH mit dem Laurentius Quartier ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 35 m² bis 114 m² und bieten individuell gestaltete Grundrisse für unterschiedlichste Wohnansprüche. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer hochwertigen Bauausführung, einer zeitlosen Architektur, durchdachten Grundrissen sowie modernster technischer Ausstattung. So entsteht ein komfortables, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnumfeld – für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Eckdaten
| 14 Einheiten auf 3 Etagen | 2-4 Zimmer Wohnungen | Barrierearme Bauweise |
| Großzügige Balkone & Terrassen | Hauseigene Aufzugsanlage | 3-fach- Isolierverglasung |
| Elektrische Rolläden | Fußboden- heizung | Hochwertige Einfriedung |
| 12 Tiefgaragen Stellplätze | Tiefgarage mit elektrischem Tor | Bezugsfrei Herbst 2027 |
"Hier trifft Qualität auf zeitgemäße Architektur."
Das attraktive Neubauprojekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen, einem Aufzug und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie zwei familienfreundliche Doppelhaushälften mit Garten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die durchdacht konzipierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 114 m² und eröffnen ein vielseitiges Spektrum an 1- bis 3-Zimmer-Einheiten mit attraktiven Balkon- und Terrassenflächen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Die barrierearme Bauweise in Kombination mit einem Aufzug ermöglicht einen komfortablen, schwellenlosen Zugang zu allen Ebenen sowie zur großzügig angelegten Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Ein elektrisches Garagentor sorgt für eine sichere und bequeme Zufahrt. Darüber hinaus gewährleistet die hochwertige Einfriedung des Grundstücks zur Straßenseite mit elektrischem Einfahrtstor zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, edle Parkettböden sowie eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von 29.000,00 € erworben werden.
Im beliebten Stadtteil Laurensberg entsteht mit dem Laurentius Quartier ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Anbindung an die A4, die Innenstadt und die RWTH ist ideal ebenso wie die fußläufig erreichbare Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kita und Schule. Hier wohnen Sie urban und gleichzeitig naturnah in einer Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Studenten anspricht.
Für den Erwerber/die Erwerberin fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, an. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung an die Immobilien Friederich GmbH & Co. KG zu zahlen.
Wir haben mit dem Veräußerer/der Veräußerin einen entgeltpflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
das mehrfamilienhaus umfasst folgende wohneinheiten
ERDGESCHOSS
- WE 1.1 92 m²: 549.000,00 €
- WE 1.2 44 m²: 259.000,00 €
- WE 1.3 46 m²: 275.000,00 €
- WE 1.4 39 m²: 240.000,00 €
- WE 1.5 35 m²: 215.000,00 €
1.OBERGESCHOSS
- WE 2.1 101 m² 605.000,00 €
- WE 2.2 45 m²: 270.000,00 €
- WE 2.3 49 m² VERKAUFT
- WE 2.4 50 m²: 296.000,00 €
- WE 2.5 60 m²: 353.000,00 €
ZUKUNFTSORIENTIERT UND NACHHALTIG WOHNEN
Häufige Fragen zuM Kauf eines Neubaus
Der Kauf einer Immobilie, insbesondere eines Neubaus, wirft häufig viele Fragen auf. Die wichtigsten Antworten haben wir für Sie zusammengestellt. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie wird der Kaufpreis in mehreren Raten entsprechend dem Baufortschritt gezahlt. Die einzelnen Zahlungen werden erst fällig, wenn die jeweils vereinbarten Bauabschnitte fertiggestellt sind. Die genaue Aufteilung der Raten ist im Kaufvertrag geregelt und richtet sich nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Beim Kauf einer Neubauimmobilie wird der Kaufpreis in mehreren Raten entsprechend dem Baufortschritt gezahlt. Die einzelnen Zahlungen werden erst fällig, wenn die jeweils vereinbarten Bauabschnitte fertiggestellt sind. Die genaue Aufteilung der Raten ist im Kaufvertrag geregelt und richtet sich nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Für Neubauimmobilien gilt eine gesetzliche Gewährleistungsfrist von fünf Jahren ab Abnahme. Treten in dieser Zeit Baumängel auf, ist der Bauträger verpflichtet, diese auf eigene Kosten zu beheben. Voraussetzung ist, dass die Mängel rechtzeitig angezeigt werden.
Für Neubauimmobilien gilt grundsätzlich eine gesetzliche Gewährleistungsfrist von fünf Jahren ab Abnahme. Treten innerhalb dieses Zeitraums Baumängel auf, ist der Bauträger verpflichtet, diese auf eigene Kosten zu beseitigen. Voraussetzung ist, dass tatsächlich ein Baumangel vorliegt und dieser innerhalb der maßgeblichen Frist ordnungsgemäß angezeigt wird.
Neubauten werden nach aktuellen Energiestandards errichtet und verfügen über moderne Heiztechnik sowie eine hochwertige Dämmung. Das sorgt für einen geringeren Energieverbrauch, niedrigere Nebenkosten und ein nachhaltigeres Wohnen.
Neubauten werden nach den aktuellen baurechtlichen Energiestandards errichtet und verfügen über moderne Heiztechnik sowie eine hochwertige Wärmedämmung. Dadurch wird ein effizienter Energieverbrauch gewährleistet, der zu niedrigen Nebenkosten beiträgt und nachhaltiges, komfortables Wohnen ermöglicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 05. Juni 2023 |