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52076 Aachen
Verkauft
| Wohnfläche 200 m² | Grundstück 692 m² | Baujahr 1970 |
| Zimmer 4 | Schlafzimmer 3 | Badezimmer 1 |
| Haustyp Einfamilienhaus | Keller Ja | Garage/ Stellplatz 2 |
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der den Wohn- vom Schlafbereich klar trennt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-/Westterrasse ist lichtdurchflutet und bietet eine attraktive Aussicht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleide- bzw. Arbeitsbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus auf einem gepflegten, großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische und zugleich durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich ein separates Fernseh- bzw. Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie eine Garderobe mit angeschlossenem Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in den sonnigen Südwestgarten. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, die beide über Tageslichtfenster verfügen.
Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind mit Thermopaneverglasung sowie Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen überwiegend aus Teppichboden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, ein großzügiger Hobbyraum, eine Sauna sowie der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2010 installierte Gaszentralheizung. Vom Keller aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten, unmittelbar neben der Garage.
Dieses freistehende Einfamilienhaus
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Jahnplatz, in einer der besten Lagen des Aachener Südviertels.
Die Immobilie liegt absolut ruhig, direkt
am Aachener Waldstadion und am Rande des Aachener Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Aachener Innenstadt mit dem Markt und dem Dom befindet sich nur wenige
Fahrminuten entfernt.
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| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 28. Juli 2036 |
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