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669.000,00 €
| Wohnfläche 140 m² | Zimmer 4 | Schlafzimmer 3 |
| Badezimmer 2 | Balkon/ Terrasse Ja | Wohnungstyp Penthouse |
| Stellplatz 1 | Kaufpreis Stellplatz 18.000,00 € | Baujahr 1986 |
| Bezugsfrei Ab sofort | ||
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der den Wohn- vom Schlafbereich klar trennt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-/Westterrasse ist lichtdurchflutet und bietet eine attraktive Aussicht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleide- bzw. Arbeitsbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Attraktive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in einem gepflegten Neunfamilienhaus im Aachener Südviertel, direkt am Jahnplatz.
Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Dachfläche des Mehrfamilienhauses.
Über eine Marmortreppe innerhalb der Wohnung gelangt man in den großzügigen Dielenbereich, von dem aus sowohl der Wohn- und Essbereich als auch der Schlaftrakt zugänglich sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit seinen großzügigen, bodentiefen Fensterflächen. Die angrenzende, ca. 50 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Dachterrasse wurde kürzlich neu abgeklebt und vollständig abgedichtet. Ein neuer Bodenbelag wird noch verlegt.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Eichenparkett verlegt, während das Elternschlafzimmer über einen Teppichboden verfügt. Der Eingangsbereich, die Diele, die Küche sowie die Badezimmer sind mit Marmorböden ausgestattet.
Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Aus allen Zimmern bietet sich ein Blick ins Grüne.
Die Penthousewohnung liegt in direkter Nähe zum Jahnplatz.
Der Aachener Wald und der Hangeweiher liegen in direkter Nachbarschaft.
Zudem ist die Aachener Innenstadt und der Aachener Markt/Dom binnen weniger als 20 Minuten fußläufig zu erreichen.
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| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 22. Juni 2028 |
Für den Erwerber/die Erwerberin fällt eine Maklerprovision in der jeweils angegebenen Höhe, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, an. Diese ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises nach notarieller Beurkundung an die Immobilien Friederich GmbH & Co. KG zu zahlen.
Wir haben mit dem Veräußerer/der Veräußerin einen entgeltpflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
3,57 % Provision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis:
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