Die elegante Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene des Hauses und überzeugt durch ihre großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie den weitläufigen, der Wohnung exklusiv zugeordneten Außenbereich mit Garten und Terrassen.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man durch eine doppelflügelige Kassettentür in den offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Vom Wohnbereich aus erschließt sich das separate Esszimmer, an das unmittelbar die Küche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse anschließt.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Über einen weitläufigen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken gelangt man zum exklusiven Marmorbadezimmer sowie zum dahinterliegenden, großzügigen Elternschlafzimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist.

Die Wohnung präsentiert sich in einer eleganten und hochwertigen Ausstattung. Edle Parkettböden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden verleihen dem Wohn- und Essbereich eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine maßgefertigte Einbaubibliothek im Wohnbereich sowie die hochwertigen Einbauschränke im Flur und im Elternschlafzimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Sämtliche Außenflächen, einschließlich der großzügigen Terrassen und des gepflegten Gartens, stehen der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung befindet sich in einem separaten Kellerraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert.