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4701 Eupen-Kettenis
2.850.000,00 € Kaufpreis
| Wohnfläche 580 m² | Grundtsücksfläche 3000 m² | Zimmer 11 |
| Schlafzimmer 5 | Badezimmer 3 | Gäste-WC Ja |
| Etagen 3 | Balkon/Terasse Ja | Stellplätze 20 |
| Keller Ja | Baujahr 1334 | Objektzustand Modernisiert |
| Bezugsfrei Nach Absprache | ||
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der den Wohn- vom Schlafbereich klar trennt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-/Westterrasse ist lichtdurchflutet und bietet eine attraktive Aussicht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleide- bzw. Arbeitsbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Prachtvolles historisches Wasserschloss mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Aachener Grenze
Das im 14. Jahrhundert errichtete Schlossanwesen blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und vereint historischen Charme mit repräsentativer Architektur. Mitte der 1990er-Jahre wurde die Liegenschaft durch den heutigen Eigentümer, eine Aktiengesellschaft, in enger Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde aufwendig restauriert und umfassend modernisiert.
In der Vergangenheit diente das Anwesen als repräsentativer Firmensitz und als außergewöhnlicher Veranstaltungsort für Konzerte. Darüber hinaus wurde es teilweise privat genutzt. Rund 20 separate Stellplätze ergänzen das Angebot.
Über eine Brücke gelangt man zum repräsentativen Eingangsbereich des Schlosses. Von hier aus öffnet sich eine großzügige Empfangshalle, die unmittelbar in den imposanten Konzert- und Besprechungssaal führt. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das erste Obergeschoss umfasst mehrere separate Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges Arbeitszimmer mit angrenzendem Besprechungsraum sowie eine eingerichtete Bibliothek. Die Etage wurde bislang als Bürobereich genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für repräsentative Arbeits- und Geschäftszwecke. Zwei separate WC-Anlagen ergänzen das Raumangebot.
Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich der private Wohnbereich des Schlosses. Mehrere Schlafräume, ein großzügiges Marmorbadezimmer und eine separate Gästetoilette werden durch eine eingerichtete Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer ergänzt. Diese Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable private Nutzung als auch die stilvolle Unterbringung von Gästen.
Der darüberliegende Speicher ist vollständig ausgebaut und besticht durch sein außergewöhnliches Raumvolumen. Er eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine individuelle Nutzung und bietet weiteres Potenzial innerhalb des historischen Gebäudeensembles.
Die Fenster sind als traditionelle Holzsprossenfenster mit Thermopane-Isolierverglasung ausgeführt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert.
Das Schlossanwesen verbindet historischen Charme und repräsentative Architektur mit einer umfassenden Modernisierung. Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten außergewöhnliches Potenzial für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
Das angebotene Schlossanwesen befindet sich im belgischen Grenzgebiet zu Deutschland und überzeugt durch seine gut sichtbare Lage sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Banken, sind ebenso wie die nächstgelegene Autobahnanbindung in nur etwa fünf Minuten erreichbar.
Die Städte Eupen und Aachen liegen jeweils rund 15 Fahrminuten entfernt. Auch die Städte Maastricht und Lüttich sind mit einer Fahrzeit von jeweils etwa 40 Minuten gut erreichbar.
Ergänzend gewährleisten regelmäßige Busverbindungen in Richtung Deutschland und Belgien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
IPI Nr. 514707
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1,21 % Provision (inkl. 21 % MwSt.)
Kaufpreis:
