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52076 Aachen
Verkauft
| Wohnfläche 110 m² | Zimmer 4 | Schlafzimmer 3 |
| Badezimmer 1 | Gäste-WC Ja | Etage 2.OG |
| Keller Ja | Garage/ Stellplatz 2 | Baujahr 1982 |
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der den Wohn- vom Schlafbereich klar trennt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-/Westterrasse ist lichtdurchflutet und bietet eine attraktive Aussicht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleide- bzw. Arbeitsbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und zwei Carport-Stellplätzen in aatraktiver Wohnlage am Branderhof
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie die separate Küche mit Einbauküche erreichen. Direkt gegenüber befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Angrenzend liegt ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Eine Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung. Dahinter erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit einem Erker, der sich hervorragend als Leseecke oder stilvoller Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum darunterliegenden Garten.
Über den anschließenden Flur erreichen Sie den privaten Schlafbereich mit dem Badezimmer sowie zwei weiteren großzügig geschnittenen Schlafzimmern.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine moderne Optik mit hoher Strapazierfähigkeit verbindet.
Zur Ausstattung gehören außerdem Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009. Im Zuge der Heizungsmodernisierung wurden zudem überwiegend die Heizkörper erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei der Wohnung zugeordnete Carport-Stellplätze, die sich unmittelbar am Hauseingang befinden.
Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges, parkähnlich angelegtes Grundstück. Weitläufige Grünflächen, Sitzgelegenheiten und ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Branderhof im beliebten Aachener Stadtbezirk Burtscheid. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige und grüne Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aachener Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
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| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 14. Januar 2029 |
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