Niedrigenergiehaus in außergewöhnlicher Architektur grenznah zu Aachen

Kurzbeschreibung

Niedrigenergiehaus!

Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Glasfassade und höchster Energieeffizienz kombiniert mit naturbelassenen Baumaterialien.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt südlich von Aachen.

Das Grundstück befindet sich hinter der Grenze zu Aachen, in Belgien Hergenrath.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Preis

980.000,00 €

Standort

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie in moderner Architektur treffen naturbelassenes Zedernholz und purer Sichtbeton sowie viel Glas aufeinander.

Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher einen direkten Blick in den großzügigen Wohn-/ Essbereich und durch die Glasfassade einen einmaligen Weitblick in die Natur bietet.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/ Essbereich, mit offenem Kamin sowie einem hochwertig eingerichteten Küchenbereich.

Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-W, zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus, wovon eine Garage zum Wohnbereich hin verglast ist und derzeit als Büro genutzt wird.

Der gesamte Bodenbelag auf der Wohnetage ist ein polierter Estrich.

Über eine modern angefertigte Stahlbetontreppe gelangt man in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Arbeitsecke auf der Galerie.

Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls eine Glaswand und damit einen direkten Blick in die Natur.

Der gesamte Bodenbelag auf der Schlafetage ist ein hochwertiger Parkettfußboden.

Die Süd-/ West Rückfassade der Immobilie ist komplett verglast und verfügt über Alu/Holzfenster mit dreifach Verglasung.

Die Architektur des Hauses bietet von allen Räumen aus einen traumhaften Weitblick, welcher zum Süd-Westen hin ausgerichtet ist.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Fernseher/Leselounge mit Ausgang zum Garten sowie zwei separate Kinderzimmer, ein Badezimmer und der Technikraum, kombiniert mit einem Wirtschaftsraum.

Die Immobilie ist über eine Alarmanlage abgesichert und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von jedem Raum separat steuerbar ist.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe.

Die kompletten Nebenkosten der Immobilie belaufen sich auf 3.800,00 EUR p.a.

Wichtig:
Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits verlegt und würden dazu führen, dass keine Energiekosten entstehen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einem absoluten Charme und einer ausgesprochen attraktiven Natürlichkeit.

Weitere Angebote
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