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In bester Lage des Aachener Südviertels, unweit des Waldstadions und des Aachener Waldes, realisiert die Habitat Wohnbau GmbH zwei moderne, freistehende Einfamilienhäuser mit Carport. Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint erstklassige Architektur mit einer begehrten, naturnahen Umgebung.
Diese beiden hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Jahnplatz, in einer der besten Lagen des Aachener Südviertels.
Die Häuser liegen absolut ruhig, direkt am Aachener Waldstadion und am Rande des Aachener Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind die Aachener Innenstadt sowie der Markt und der Dom in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In einer der besten Lagen des Aachener Südviertels entstehen zwei hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser.
Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur, die auf individuelle Bedürfnisse eingeht.
Die Häuser befinden sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück im Teileigentum, sind vollständig eigenständig.
Die Grundstücke verfügen über folgende Größen und Maße:
– **Grundstück A:** 478 m² mit einer Wohnfläche von 276 m² und einem umbauten Raum von 1.181 m³.
– **Grundstück B:** 520 m² mit einer Wohnfläche von 268 m² und ebenfalls einem umbauten Raum von 1.181 m³.
Die Architektur überzeugt durch flexible Grundrisslösungen, die es ermöglichen, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine angrenzende offene Küche, eine Diele und ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und zwei komfortable Tageslichtbäder.
Im Staffelgeschoss besteht die Option, eine großzügige Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidebereich und Tageslichtbad zu gestalten.
Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie einen Technikraum.
Zusätzlich bietet der Bauträger Habitat die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Aufzug in das Haus zu integrieren.
Das Untergeschoss bietet die attraktive Möglichkeit, eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung zu realisieren, die ganz nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.– ideal für Gäste, Homeoffice oder als separates Wohnkonzept.
Der zusätzliche Ausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Ausstattung der Häuser ist von höchster Qualität: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer dezentralen Lüftungsanlage für energieeffizientes Heizen. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Edles Eichenholzparkett und großformatige Fliesen prägen die Böden, während die Fassade wahlweise in moderner Holzoptik oder mit hochwertigen Klinkerriemchen gestaltet wird.
Die meist bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und sind mit Raffstore-Markisen ausgestattet.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
