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Freistehendes Einfamilienhaus auf außergewöhnlichem Baugrundstück in bester und ruhiger Aachener Südviertellage.
Die Immobilie befindet sich in bester und beliebter Aachener Südviertellage. Der Aachener Wald und der Hangeweiher liegen in direkter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage liegt auf einem ca. 2800 qm großen Grundstück mit privater Zufahrt in absolut ruhiger, traumhafter Alleinlage. Das Grundstück und das Umfeld bestechen durch den einmaligen Baumbestand.
Das Kellergeschoss wurde aufwendig und massiv erstellt und verfügt über eine Raumhöhe von 2,75 m. Hier befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und einer Außenterrasse. Des Weiteren sind hier diverse Kellerräume vorhanden, der Zugang zur Doppelgarage sowie der Zugang zum Heizungsraum. Zusätzlich grenzt hier der Wellnessbereich und Poolbereich an. Diese Bereiche befinden sich jedoch nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf dem Kellergeschoss wurde das Einfamilienhaus in biologischen (Kork) Fertigbauteilen errichtet. Die Holzfenster verfügen über eine Thermophen bzw. dreifachverglasung. Zusätzlich sind an allen Fenstern elektrische Außenrolladen vorhanden.
Die gesamten Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Marmorfußboden ausgelegt, während der Wohnraum über einen offenen Kamin verfügt. In den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das große Dachgeschoss zur Wohnfläche auszubauen.
WICHTIGER HINWEIS: Für das Nachbargrundstück besteht ein Wege – und Leitungsrecht.
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