FRIEDERICH: Repräsentatives, freistehendes EFH auf schönem Grundstück in ruhiger Wohnstraße

Kurz­beschreibung

Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus auf einem gepflegten, großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Erkelenz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 sehr gut, sodass umliegende Städte zügig erreicht werden können.

Preis

680.000,00 €

Standort

yDie Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangt man in die Diele, von der aus die Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen, eingefriedeten Garten, der viel Raum zur Erholung bietet und zusätzlich mit einem Pool inklusive Wärmepumpe ausgestattet ist.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Balkon sowie ein Kinderzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Zugang zum Speicher zur Verfügung. Das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, bei dem ein angrenzendes Badezimmer vorgesehen ist, sowie einem Hobbyraum, einem Vorratskeller und einem separaten Waschkeller.

Im Erd- und Kellergeschoss wurden Fliesen verlegt, während das Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet ist. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Raumgefühl.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Außenbeleuchtung. Zwei großzügige Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Weitere Angebote