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Dieses familienfreundliche Rheineckhaus beeindruckt mit einer modernen Innenarchitektur, einem großzügigen Garten, einem Außenpool und einer Sauna.
Beverau ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Südwesten von Aachen, der sich besonders durch seine naturnahe Lage auszeichnet.
Direkt angrenzend befinden sich das Frankenberger Viertel sowie der Aachener Tierpark.
Die Umgebung ist von viel Grün und Wäldern geprägt, was Beverau zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die gute Anbindung an das Aachener Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigern die Attraktivität des Stadtteils.
Dieses außergewöhnliche Rheineckhaus bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in das angrenzende Fernsehzimmer übergeht.
Von dort aus hat man Zugang zum Balkon und zum Garten sowie zu einem separaten Kaminzimmer.
Große Fenster bieten einen wunderbaren Blick in den Garten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Bulthaup-Küche, die mit Sitzmöglichkeiten das Wohngefühl perfekt abrundet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige, helle Kinderzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Badezimmer für die Kinder.
Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt die Elternsuite, die aus einem Ankleidebereich, einem Schlafzimmer, einem separaten Arbeitszimmer sowie einem luxuriösen Badezimmer besteht.
Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna mit Dusche, die den perfekten Ort zur Entspannung bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und zum Außenpool.
Der Pool ist mit einer Wärmepumpe sowie einer elektrischen Abdeckung ausgestattet und verfügt über einen Reinigungsroboter.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein Waschraum, diverse Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert:
Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Grundsanierung durchgeführt, bei der folgende Arbeiten erledigt wurden:
das Dach und die Dämmung wurden erneuert, Holzfenster mit Thermopane-Verglasung eingebaut, die Leitungen, Abwasserleitungen sowie die Elektrik ausgetauscht und die Fassade frisch gestrichen. Zusätzlich wurde eine Gas Brennwerttherme eingebaut.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Jahr 2015 wurde der Anbau neu errichtet und die Küche renoviert.
Im Jahr 2024 wurde im Erdgeschoss und im Obergeschoss hochwertiger Eichenparkettboden der Firma Dietrich verlegt.
Zusätzlich kann im hinteren Teil des Grundstückes gebaut werden.
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