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- Mo-Fr: 8:00 – 18:30
Freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Kliniknähe, inklusive separater Einliegerwohnung und Büroeinheit.
Die Immobilie liegt westlich von Aachen im Stadtteil Orsbach, in unmittelbarer Nähe zum Aachener Universitätsklinikum/Campus sowie zum Aachener Golfplatz. Diese außergewöhnliche Lage verbindet harmonisch das Wohnen inmitten idyllischer Natur mit der hervorragenden Anbindung an Aachen und Vaals. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe verfügbar.
Die Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus, einer separaten Einliegerwohnung sowie einer Büroeinheit im Untergeschoss zusammen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten und Garderobe.
Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzendem Essbereich und einem Kaminofen. Die Küche, direkt an das Esszimmer angrenzend, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine integrierte Sitzecke. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine Empore, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna.
Im Staffelgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, großen bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Fernsehzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Klimaanlage, einer angrenzender Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmern, wobei eines mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, sowie einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit separatem Eingang, bestehend aus drei Räumen, einer Küche sowie einem Gäste-WC.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügig angelegten Garten.
Die Immobilie ist mit teilweise Heizkörpern, Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizungen ausgestattet.
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Thermophenverglasung ausgestattet. Die Rollläden sind teilweise elektrisch und teilweise manuell bedienbar.
Zudem verfügt die Immobilie über eine Wasserzisterne.