ARCHITEKTONISCH HERAUSRAGENDE VILLA IN EINMALIGER AACHENER SÜDVIERTELLAGE

Kurz­beschreibung

Exklusive, freistehende Villa mit Doppelgarage und großen Süd- Fensterfronten in absoluter Bestlage. Weitgehend uneinsehbarer Garten mit Bachlauf angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit Blick auf den bewaldeten Duisbergkopf

Lage

Die architektonisch von den Bauhaus Ikonen Le Corbusier und Mies van der Rohe inspirierte Villa aus dem Jahr 2008 befindet sich in einmaliger Aachener Südviertellage, unweit vom Stauweiher Diepenbenden und dem Aachener Wald.

Preis

1.750.000,00 €

Standort

Diese exklusive Villa besticht durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung.

Die klare und offene Bauweise der Villa, mit vollverglasten bodentiefen Fronten und elektrischen Außenrollos, beeindruckt. Sie ist von einem attraktiv angelegten Garten umgeben und bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Räume, die Split-Level-Bauweise und die großzügigen Raumhöhen von 3 Metern im Wohnbereich schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Genießen Sie den Blick auf den gepflegten Garten und den angrenzenden, eigenen Bachlauf am oberen Ende des Grundstücks.

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Dielenbereich in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der mit vollverglasten Fensterfronten ausgestattet ist und einen traumhaften Blick in den Garten bietet.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Loft-Charakter des Wohn- und Essbereichs ein und verfügt zusätzlich über einen abgeschlossenen Wirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe, ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie ein daneben liegender Stellplatz, der zusätzlich als Carport genutzt werden könnte.

Der Schieferboden im gesamten Erdgeschoss setzt sich auf der Terrasse fort und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Über das zentrale, architektonisch interessant gestaltete Treppenhaus mit Schieferboden gelangt man in die oberen Etagen.

Hier befinden sich vier Zimmer, ein geräumiger Ankleideraum und ein modern gestaltetes Badezimmer. Die gesamte Etage ist mit einem geschwärzten Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im der darüber liegenden Etage befindet sich die Elternsuite mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Süd-/West-Dachterrasse, einem Ankleidezimmer und einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Vorbereitungen für eine Sauna und eine Außendusche sind bereits getroffen. Auch diese Etage ist mit geschwärztem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Villa verfügt über eine Alarmanlage mit vorinstallierter Aufschaltung zu einem Wachdienst. Alle Fenster sind aus Aluminium gefertigt, mit einbruchsicherem Glas versehen und verfügen über elektrische Außenrollos.

Weitere Angebote
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