Großzügige ETW in gepfletem MFH mit zwei Terrassen und einer Garage direkt am Lousberg

Kurzbeschreibung

Großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei nach Süd-/ Westen ausgerichteten Terrassen direkt am Lousberg mit Garage.

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit direktem Zugang zum Lousberg.

Weiterhin ist die Aachener Innenstadt und der Drehturm Belvedere fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Preis

598.000,00 €

Standort

Die angebotene Eigentumswohnung wurde in den 80 er Jahren saniert und aus zwei nebeneinandenliegenden Wohneinheiten wurde eine großzügige Wohnung mit zwei Balkonen zur Nizzaallee hin gelegen.

Weiterhin bestehen zwei Grundbuchblätter für die Wohnungen und ein Grundblatt für die Garage.

Der Eingangsbereich ist mit einem Parkettfußboden ausgelegt und in den übrigen Räumen ist ein Teppichboden verlegt.

Der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu den Terrassen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 qm. Hier könnten auch wieder zwei separate Räume entstehen.

Die Wohnung verfügt über eine modern eingerichtete Küche.

Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Die Fensteranlagen sind Aluminiumfenster mit Thermophaneverglasung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Ausstattung entspricht allerdings nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.

Das gesamte Objekt liegt auf einem ca. 2.300 qm großem Grundstück.

Über das Treppenhaus gelangt man in den hinter dem Haus liegenden, großzügig angelegten Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten und direktem Zugang zum Lousberg.

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