Büro- und Verwaltungsgebäude mit Industriehallen und einem 3-Familienhaus

Kurzbeschreibung

Attraktive Industriehallen mit Verwaltungsgebäude und einem separatem 3-Familienhaus mit eigenem Zugang, auf schönem Grundstück, umgeben von Gärten und Wiesenflächen, zzgl. einem separatem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.100 qm.
Es handelt sich um eine 2- bis 4 geschossige Bauweise.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbepark Hamm-Mühle, umgeben von Natur, in Stolberg. Auf der südlichen Seite gibt es einen Zugang über ein angrenzendes Wohngebiet. Die direkte Anbindung nach Verlautenheide und dem Würselener Gewerbegebiet, sowie dem Aachener Kreuz, machen diesen Standort zusätzlich sehr interessant.

Preis

2.150.000,00 €

Standort

Bei dem 3-Familienhaus handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1923, die im Jahr 1987 umfänglich saniert wurde und sich insgesamt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand befindet.

Die Verwaltungsfläche, mit einer Größe von ca. 400 qm, steht derzeit leer und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Unter dieser Fläche befindet sich eine großzügige, leerstehende Lagerfläche mit ca. 765 qm.

Zusätzlich steht eine Fläche von ca. 120 qm Bürofläche, sowie Hallenflächen von ca. 355 qm, leer.
Der gesamte Gebäudekomplex ist zu renovieren.

Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich derzeit auf 17.288,00 EUR.
Zusätzlich stehen weitere ca. 1.300 qm zur Vermietung.

Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:

– ca. 1.200 qm Büroflächen
– ca. 11.400 qm Lager u. Produktion
– ca. 500 qm Sozial- und Nebenräume
– ca. 120 qm Heizung und Technik

Auf dem Gelände gibt es ca. 40 Pkw Stellplätze, Stellplätze für Transporter, sowie zwei Rampen.

Die Wege auf dem Gelände sind geteert und großzügig angelegt.

Zusätzlich gibt es ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 3.100 qm.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.

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