Büro- und Verwaltungsgebäude mit Industriehallen und einem 3-Familienhaus

Kurzbeschreibung

Attraktive Industriehallen mit Verwaltungsgebäude und einem separatem 3-Familienhaus mit eigenem Zugang, auf schönem Grundstück, umgeben von Gärten und Wiesenflächen. Es handelt sich um eine 2- bis 4 geschossige Bauweise.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbepark Hamm-Mühle, umgeben von Natur, in Stolberg. Auf der südlichen Seite gibt es einen Zugang über ein angrenzendes Wohngebiet. Die direkte Anbindung nach Verlautenheide und dem Würselener Gewerbegebiet, sowie dem Aachener Kreuz, machen diesen Standort zusätzlich sehr interessant.

Preis

2.150.000,00 €

Standort

Bei dem 3-Familienhaus handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1923, die im Jahr 1987 umfänglich saniert wurde. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 9.204,00 EUR p.a. Das gesamte Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 400 qm und einem eigenen Eingangsbereich, verteilt auf 2 Etagen, ist derzeit nicht vermietet. Zusätzlich steht eine Fläche von 120 qm Bürofläche, sowie Hallenflächen von 3.200 qm, leer. Der gesamte Gebäudekomplex ist zu renovieren/sanieren. Hier betragen die möglichen Mieteinnahmen ca. 9.000,00 EUR. Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück ist möglich. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: – 825 qm Büroflächen – 9.630 qm Lager u. Produktion – 975 qm Sozial- und Nebenräume – 120 qm Heizung und Technik Auf dem Gelände gibt es ca. 40 Pkw Stellplätze, Stellplätze für Transporter, sowie zwei Rampen. Derzeit sind 6.300 qm Lager und Produktionsflächen bzw. Büroflächen vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt hier 13.480,00 EUR im Monat. Die Wege auf dem Gelände sind geteert und großzügig angelegt. Zusätzlich kann ein Baugrundstück mit einer Größe von 3.100 qm erworben werden.
Weitere Angebote