Außergewöhnliches Stadtpalais in ruhiger und zentraler Lage von Aachen

Kurzbeschreibung

Außergewöhnliches, denkmalgeschütztes, innerstädtisches Juwel, in luxuriöser Ausführung mit wirtschaftlichem Wohnkonzept.

Lage

Das repräsentative Stadtpalais befindet sich in direkter Nähe zum Aachener Markt/Rathaus auf einem ruhigen Platz gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Preis

2.720.000,00 €

Standort

Diese außergewöhnliche Immobilie ist im Jahr 1974 neu gebaut worden. Die historischen Elemente aus einem Aachener Baudenkmal wurden hier wiederverwendet und in diesen Neubau aufwendig und architektonisch einzigartig integriert. Das Baudenkmal verfügt über eine Hauptwohnung mit eigenem Eingang, sowie 7 weiteren Wohnungen, die über einen eigenen Hauseingang verfügen und vollkommen von der Hauptwohnung abgetrennt sind . Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 qm zzgl. einer großen Süd-/ West-Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss, wo sich ein repräsentativer Eingangsbereich befindet. Weiter befindet sich hier ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fensteranlagen, dem Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin und historischen Stuckelementen, sowie antiken Blausteinböden. Des Weiteren liegt in dieser Ebene eine hochwertig eingerichtete Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein neuwertiges, luxuriöses Badezimmer. Diese Räume sind in dem ehemaligen Schwimmbadbereich entstanden. Bei Bedarf kann das Schwimmbad aktiviert werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und ein Abstellraum. Im darunter liegenden Keller befindet sich die Haus- und Schwimmbadtechnik sowie der Umlauf, der um das Schwimmbad führt. Im repräsentativen Eingangsbereich befindet sich das originale Treppenhaus aus dem Baudenkmal. Hier gelangt man auf die erste Etage, wo sich eine Elternsuite befindet, die aus einem Büro-/ Kaminzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem exklusiven Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gästezimmer besteht. Diese gesamten Bereiche sind entweder mit historischen Blausteinböden oder mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Das zweite Treppenhaus mit angrenzendem Wirtschaftsraum ist mit einem Travertinboden ausgelegt. Von hier aus gelangt man in sechs hochwertige Cityapartments, sowie einem Loft im Dachgeschoss, mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Das Stadtpalais verfügt über eine historische, denkmalgeschütze Außenfassade. Nur die Außenfassade steht unter Denkmalschutz. Die Fenster an der Vorderfassade sind Doppelfenster. Die Rückseite verfügt über große Alufenster mit Beschattungsanlagen. Insgesamt handelt es sich hier um eine ruhige, innerstädtische Wohnoase in einer sehr hochwertigen und architektonisch einzigartigen Kombination von historischer und zeitgenössischer Architektur, in direkter Nähe zum Aachener Markt/Rathaus, sowie zum Katschhof/Dom.
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