- 0241 900 51 90
- info@immobilien-jf.de
- Mo-Fr: 8:00 – 18:30
Menü
Exklusive, freistehende Villa auf traumhaft angelegtem Grundstück in bester Villenlage von Herzogenrath.
Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Villenlage von Herzogenrath, direkt am Waldstadion und dem Herzogenrather See.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Außergewöhnliche Villa direkt am Waldstadion und dem Herzogenrather See gelegen.
Über einen repräsentativen, in antiken Blaustein ausgelegten Eingangsbereich mit exklusiv angelegter Treppenanlage gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich mit traumhaftem Weitblick in den Garten.
Der Wohnbereich mit großer, elektrisch absenkbarer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse sowie den gepflegten Garten besticht durch seine stilvolle Ausstattung.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Fernsehbereich und ein separater Essbereich, der sich in einem Erker mit vielen Fenstern (Sprossenfenstern) zum Garten hin befindet.
Neben dem Esszimmer befindet sich die moderne, weiß eingerichtete Küche mit schwarzer Granitablage.
Weiterhin gibt es einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss liegt eine Elternsuite mit großzügigem Schlafzimmer und angrenzender Terrasse mit einem traumhaften, südlich ausgerichteten Blick in den Garten.
Zusätzlich gibt es in diesem Bereich ein Ankleidezimmer und ein angrenzendes, luxuriöses Badezimmer.
Über die Galerie gelangt man in ein Gästezimmer / Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ausgesprochen exklusives Innenschwimmbad, das mit seltenen Marmorplatten ausgelegt ist, über einen Duschbereich verfügt, eine Sauna beinhaltet und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Garten ermöglicht.
Ebenfalls liegt hier eine Wirtschaftsküche, ein Wein-/Vorratsraum sowie der Heizungs- und Technikraum.
Der gesamte Keller ist gefliest.
Die gesamte Immobilie ist über eine Alarmanlage abgesichert. Alle Fenster sind Holzfenster mit Thermopane-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
Die aufwendig und großzügig gestaltete Gartenanlage mit großer Südterrasse bietet viel Raum für Privatsphäre.
Bei der Gestaltung des Gartens wurde sehr viel Wert auf hochwertige Bepflanzung gelegt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist mehr oder weniger bezugsbereit für den neuen Eigentümer.
Die Garage ist direkt über einen im Haus befindlichen Zugang zu erreichen und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Das gesamte Dach ist mit Moselschiefer verkleidet.
Herzlich willkommen bei Immobilien Friederich, Ihrem etablierten Dienstleistungsunternehmen in der Immobilienbranche. Wir erfüllen Ihren ganz persönlichen Immobilienwunsch und stehen Ihnen bei allen Angelegenheiten und Fragen rund um das Thema Immobilien zur Seite.
